小说620

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第185章 探班（第2页）

余骁已经不省人事，还是太年轻了，没有太多酒局经验。

反观韩三坪，在包厢的时候，明明就是一副醉醺醺的模样，仿佛再来一杯就要倒在酒桌上，但是上车之后，人立刻就精神抖擞。

到底是久经考验的老将了。

“今天接触下来，你觉得怎么样？”

韩三坪问道。

他其实比较倾向于，蒋博能把摄影棚放在中影数字基地的旁边。

尤其是白天，看了余骁做的规划简介之后，更加打定了主意。

五百亿规模的项目，足够盘活一整块区域，再加上后面还要搬过来的电影学院，直接就能完成产学研一体化闭环。

这样的话，水涨船高，中影这个基地的实际价值也会有所上升，那还不都是他的成绩。

“地方条件还可以，但最终还是得看他们能提供什么条件。”

蒋博给了个模棱两可的答案。

摄影棚的建设，说到底是个产业项目，企业投资也需要考虑资金成本，以及投资回报。

万达的惯用套路是产业地产，以商场、游乐园酒店、文旅城等服务类产业，换取土地优惠，用于开发房地产项目。

综合起来看，短期利益和长期利益都有了，地方上也把一块尚未开荒的土地盘活了。

进而带动周边土地增值。

后来的开发商，高位进场，把盘子接了，地方上还有万达套现离场，手上还有一大笔可以长期持有的优良资产。

最后开发商把房子高价卖出去，普通民众接盘，所有的企业机构都完成退场程序。

只剩下居民高杠杆负债，以及银行的大笔优良资产。

搞清楚这个套路之后，蒋博肯定要争取利益最大化。

不为其他的，钱在他手里，还可以用来搞一搞其他产业的研发，到最后都会以工资，以及国内采购消费的方式，把钱往下继续转移。

但要是落到其他人手里，就不太好说了。

换成刀乐，润出去的大有人在。

还是那句话，消费还是要尽可能留在国内，只有这样才能形成内循环，一步一步推动升级。

“先谈了看看吧，他们还是比较诚意的，有什么问题，我可以出面打招呼。”

韩三坪主动建议道。

“行吧，我最近多督促一下余骁。”

蒋博随口答应道。

可以看得出来，韩三坪对于促成这桩投资比较迫切，以至于都主动提出亲自下场。

越是这样，蒋博反而越是不着急，直接扯开了话题。

“有个问题我很好奇，咱们学校怎么选了这么个破地方建新校区，我听说中戏那边，选了郑各庄行宫附近，那边地理位置可真不错。”

蒋博忍不住吐槽道。

原本京城的高校分布，主要集中在海淀，太扎堆了，以至于想扩展扩展地方，都没有空地，那么就只能往外看。

中戏选的郑各庄，说是在昌平，实际上，就是中轴线往北延伸，而且几乎就压在中轴线上，算是个好地方。

以前是康熙的行宫，后来废太子胤礽被圈禁在这块，属于京城北向的战略要地。

怀柔就不一样了，忒特么的远，跟主城区还隔了顺义。

要非说有什么特色的话，那就是山清水秀风景宜人了。

不然的话，也不会有那么多的培训中心，单位学校落在这块。

可偏偏电影学院新校区，根本没选到有山有水的地方，实在是百思不得其解。

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