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期房,这不算新鲜事情,先搞设计图纸,再拍点照片,先买房再建房。
“这倒是个办法。”
这样的话,出问题了,卖不掉最多和深圳政府这边商量,违约问题不算大。“那么我建议我们建筑面积大一些,三四百套太少了,我建议至少一千套,到一千五百套。”
“除却五十平米,六十平米,我建议设计一些一百平到一百五十平大房子。”
李栋说道。“我想要是郭总想要在深圳购买房产的话,会优先选择大房子,对吗?”
“这会不会太激进了一些。”
周小生一听大房子,皱起眉头,毕竟房子这么多,还是主要吸引普通香港居民,大房子太多并不太明智。
“当然,大面积住房会少一些,主要为一些在深圳投资建设厂子港商准备的。”
三分之一,大房子价格至少十万人民币,在这种时候国内几乎没可能购买,只能走港澳商人的路子,再有就是东南亚华侨。
最终讨论结果,建设一千套房屋,其中超过六十平,建设三百套,其中一百二十套八十平米,一百二十套一百一十平米到一百三十平米,还有最大一百五十平米只有几十套。
投资肯定过千万了,栋男房地产公司占大头百分四十投资,郭怀义和刘天百分二十,周小生百分十,再有黄胜男外婆公司占百分十。五家公司投资成立一个新的公司。
李栋作为投资顾问,参与和政府谈判,王金生没想到,李栋成为投资顾问。
这一次会面显得正式一些,两位主任都到了,董主任介绍这郭怀义等人给王金生认识。
“一千套?”
董主任有些惊讶,先前不是说试点一下,三百套左右,怎么一下增加这么多。
李栋小声跟着董主任解释一番,董主任这才明白,五家公司共同投资。“资金过千万?”
这可是一笔打投资,王金生十分重视,下午还开个一个会,第二天又谈了一上午,这次是深圳地产公司参与谈话。
“骆经理,你的胃口太大了。”
这位一开口要就是百分九十,光是土地,其他建设成本全是五家地产公司,深圳地产光是靠着土地要出九成利润,这不是开玩笑嘛。
“最多六成。”
这事李栋没参合,达成合作,李栋就打算撤了,其他具体谈判,李栋不参与。直接开车回着广州了,回到广州第二天接到张丽电话,最终敲定投资公司这边占二成,深圳地产出让土地占七成,蛇口工业区一成。
最终敲定了,李栋心说,这比另一个时空好像多了百分五。“赚了。”
“栋哥,啥赚了?”
“灭蚊草赚了。”
李栋笑说道。
“栋哥,你又拉到单子了?”
“是有一笔单子,不过得等一段时间。”
昨天回来之前去了一趟关湖生产队,关长寿找的人,李栋见了一下,并且给了十天工资,至于接下来的事,李栋摆脱张丽找着人盯着一下。
建设别墅的事,这事也交给张丽了,这算给黄胜男建,肯定要用心一些,好在郭怀义这些人都有工程队,设计图纸,李栋打算回后世买一个。
现在设计,李栋不是太喜欢,这东西不贵。
“栋哥,真的,又有新单子。”
“怎么,手提篮的单子还不够你们做的。”
这几个小子,现在心越来越大了,这么手提篮的单子,不定做到什么时候,光光靠韩庄一个地方,根本不可能。胡振华现在给李栋捣乱,完全不想想,韩庄竹编厂多大。
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