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价格敲定,商铺的事情暂时告一段落。
后续的手续流程,张宣一股脑儿交给了李梅去办,他只负责签字。
几十万的交易,见张宣这么轻飘飘地就拍板决定,以阮得志的谨慎性子,本来还想劝慰几句的,但被李梅制止了。
李梅只说了一句话,就让阮得志的担心消失殆尽:“这是一本万利的买卖。”
此行目的达成,张宣心情大好。
看着斜对面的纺织厂门口、一群工人在集聚抗议,吵吵闹闹的,张宣就问小刘:
“这个厂现在有多少职工?”
搞定张宣,小刘现在的心情也是舒缓了很多,并排吸口烟说:“原先有600多人,下岗分流几批后,目前不到250人了。”
张宣错愕,“效益这么差?”
小刘点头又摇头,“差,这几年经常入不敷出,收支严重不平衡。据说目前负债高达700多万。
不过,有些事情也一言难尽。我那亲戚以前在这厂发展不错,从这离开后就直接去了香江,在那边开了一家门店。”
张宣懂了,又问:“这厂区面积多大?”
小刘想了想说:“这事我有听那亲戚讲过,大概在3.1万平米左右,误差不会超出太多。”
听到3.1万平米,张宣眼睛就止不住地放光。
心想要是能够拿下这块地,自己也可以建一个正佳广场啊。
要知道在后世,这地方可是世界级办公产业集群“珠江新城”的核心商圈的重要组成部分。
而珠江新城有多牛逼就不多说了,那可是直接助力羊城天河CBD的地区生产总值突破5000亿大关的大功臣。
也正是因为这样的经济能级,导致羊城官方直接对外宣称,珠江新城是羊城的中心。
历史轨迹不会变,未来这片土地的父母官不会变,一系列政策自然也不会变。
这一刻张宣忍不住心生野望:要是自己拿下纺织厂,他规划都有了,直接复制后世的成功模式“产业集群+中轴线+写字楼+地标配套+商业地产”来打造这里。
说白一点就是正佳广场的升级版:建一个大型购物商场、两座甲级写字楼和一个文化中心、一座五星级酒店和酒店式服务公寓。
而且这里的所有物业都只租不售。
同时也压根就不用担心失败。
因为由于地理位置的特殊和政策的原因,后世很多公司和企业都会入驻这里,附近会多出成百上千栋的高层楼盘,它们在纺织厂周围,产生集聚效应。
想想吧,这要是建成了,躺着都能日进斗金啊,张家子孙可以吃好几代。
不出十年,这里就会迎来大变化,翻天覆地的变化。
而十年后,这里在羊城独领风骚,成为国内最顶级的CBD商圈之一。
思绪到这儿,张宣忍不住问一句:“把纺织厂买下来要多少钱?”
听他突兀地说这话,李梅眼睛一亮,望着斜对门的纺织厂所有所思。
而阮得志吸着烟,只是看了这外甥一眼,权当听一乐呵,压根没放在心上,继续吞云吐雾。
小刘用看傻子一样的眼神瞅他,“这是个大负担,光纺织厂负债就高达700多万,谁会蠢到动这心思。
要是有700多万,做什么不好,非要买这个,除非脑子锈逗了。”
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