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第14章:借力打力(二)
清算过周庆明,金盛筑的屠刀并未放下,再次利用楚羽凡开除了2人,一时间金邦国际城人人自危,所有的怨气都指向了没有实权楚羽凡。
金邦国际城开盘在即,谁在设局,绝对不止看到如此简单。楚羽凡看不透,更看不穿,静坐在电脑前盘算。楚羽凡抽丝剥茧,一道灵光闪现,即将抓到事情关键的楚羽凡被秦小瞒敲门打断。
秦小瞒说:“楚助理,开会啦!”
意外的变故让楚羽凡怅然若失,故作振奋,说:“好的,来了!”
金邦国际城总占地面积480亩,规划建设78栋商铺,总建筑面积约32万方,分为三期来建设。金邦国际城属于经济开发区核心位置,也是未来政府重点发展的区域,向西3公里左右就是新建的高速出入口,是出入果岭市的必经之地,也是果岭市的门户工程。
金邦国际城规划打造果岭市规模最大,功能最全的汽车贸易及综合配套服务平台。是集一座汽车贸易,汽车服务,汽车物流,汽车博览,汽车文化、电商服务等六大功能于一体的综合型汽车交易市场。
项目规模大,功能全,选择面广。从购车,修车,美容车,一站式消费,车管,车检,车购税,一条龙服务的产业。属于垄断性,唯一性,统一规划,统一管理,统一招商,终身托管,终身运营的汽配,汽车用品第一品牌商城。
大交通才有大财富,金邦国际城辐射范围很广,交通物流十分便利。政府为了提升城市形象,为创城做铺垫,签约车管所,车辆检测线,国税局车购办,市场监督管理局,保险公司入驻金邦国际城,并组织市场监督,税务,消防,市容等机构组成的执法小组,引导商户入驻市场,政府承诺不会再审批汽贸用地。
小型内部研讨会上,策划总监裴赛男详细介绍了金邦国际城的卖点,说:“咱们项目开盘时间暂定在2014年1月28日,赶在年关之前开盘。此次开盘110套,目前认筹98组,所以案场部能否顺利逼定是销售的关键。”
“蒋经理,此次开盘案场部要挑起重担,你有什么困难?”金盛筑话锋一转,抛出问题。
蒋浩杰低着头像等待杀头的囚犯,说:“案场部还是老样子,如果一定要在28号开盘,销售出了意外我可不管。”
蒋浩杰的话已经和金盛筑划清界限,金盛筑十分窝火,说:“蒋经理,你是案场部的负责人,第一责任人,你不管谁管。”
蒋浩杰不甘示弱,说:“负责销售结果可以,但必须延期开盘。”
金盛筑压下心中的怒火,说:“原因?”
蒋浩杰本着对项目负责的态度,深度剖析当下的内外形势,说:“要想开盘成功必须满足三个条件,项目价值、团队素质、认筹储备。”蒋浩杰逐一剖析,总结说:“我认为咱们项目的开盘前准备略显仓促,项目价值的没有深度梳理,案场部新人居多能力不足,更重要的是认筹客户储备量不够,抢时间开盘失败已是必然。”
金盛筑怒气攻心,拍案而起,说:“蒋浩杰,你不要危言耸听,动摇团队士气。”
蒋浩杰据理力争,说:“金总,我只是在陈述事实,我是为了项目,我问心无愧。今天我把话撂在这里,开盘成功算我能力不足,开盘失败我愿意替你背黑锅辞职。还有,金总,本着职业道德,我必须要我对公司负责,对项目负责,对全体员工负责,我认为开盘时机不够成熟,建议推迟开盘。”
推迟开盘不可能,金盛筑与开发公司有约在先,年前必须回款1000万,不开盘去哪里找钱。金盛筑灵机一动,问楚羽凡的意见。
楚羽凡赞成蒋浩杰的观点,但时机不对不能袒露实言,权证利弊。楚羽凡想风险伴随机遇,支持金盛筑未必是坏事,但支持蒋浩杰没有好下场已是必然。
楚羽凡巧妙应对,说:“金总,我也是刚刚加入咱们金邦国际城,客户情况我还不了解,所以不敢妄言。但是年关将至,机不可失时不再来,我们不收客只会白白便宜竞品楼盘。”
金盛筑终于找到了合适的理由,过年抢收的时间节点,楚羽凡无形中帮了金盛筑。结果可想而知,金盛筑不听劝告,执意开盘,销售结果正如蒋浩杰所料惨淡收场。
事后有置业顾问恭喜蒋浩然,说:“蒋经理你神了,真的不该开盘,下一步董事长肯定会重用你的。”
蒋浩然惨然一笑说:“开盘成功我的日子也许会好点,但开盘失败顶缸肯定是咱,好事别想了,还是辞职吧!”
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