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杨乐既然已经下了决定了,自然带着杨乐来到了四眼胡同,这是老帝都的城区,离华清大学直线距离不足2公里,公交车30分钟就到,这个位置,地理位置优越,独门独户,四周有许多的四合院,过道也很宽阔。
四合院有个最大的问题就是没有停车场,只能把车停在门口,这就是普通四合院的问题所在了,而且这种老式四合院能不能挖地下车库都是一个问题,但是现在仿四合院,都是自带地下车库的。
来到四合院的门口,杨乐看到红木漆的大门,虽然经历的雨雪风霜,依然如此坚挺,门口什么也没有摆放,说明,这个房子的主人没有什么官职,应该就是一个大富之家,说白了,这家的主人就是一个富翁或是商人。
“这个房子并非官员所有,而是大富大贵之人”王凌简单的介绍着。
杨乐点了点头,非常的认同。
房子的门锁比较老式,随便一个小偷都能把门打开,大门一打开,就是一副花开富贵的影壁,不过,可能是因为年久失修,大门的上方漏雨,长时间的侵蚀,影壁已经成为了阴阳脸,实在是有些可惜了。
“这个房子修建于什么时候?”杨乐突然问道。
“这个房子我们也不知道,房主也不清楚”王凌摇了摇头说道。
“这样啊”杨乐他们走了进去。
杨乐走了进去,果然是一副破败之相,但是,从做工用料来说,这个建设房子的人,绝对的是大富之家,几乎就是普通人里能够建设的最高级别了,虽然和那些王府比起来差很多,但是,确是实实在在的富人之地。
由于地角的关系,虽然基本遵从了四进四合院的基本要求,但是有些地方,还是有些不一样,比如说,他把花园放在了二进的右边,几乎就是做了一个大水池,养鱼,养荷花都是好的,在池子的中间还设有一个凉亭,由一条小路连接,四周的花坛里,种着梅兰竹菊四君子花,不过,现在都已经枯败,只有竹子杆,还在那里直直的树立,好像在诉说他们的主人,对他们的喜爱。
房子漏雨的漏雨,缺砖少瓦的,多了去了。
看过一圈之后,王凌都直摇头,这破四合院,要不是文化遗产,应该早点推倒重建,但是,因为房主有文件,国家也不能推倒了重建。
杨乐对这个四合院进行了一次调查。
四进四合院:始建于康熙5年,由民间商人李旺财建造,后辗转于乾隆年间,由大商人赵瞒收得,后来传给他的曾孙赵云海,赵云海后来病死,传给他的儿子,儿子赵德出外做生意,客死他乡,最后由赵德的管家继承了这个房子,一直传到今天,现持有房产人为赵明,在深圳做生意,准备出手这套房子,此房子为破败状态,价值1.1亿人民币,可使用1亿人民币恢复这个房子最巅峰的价值。
虽然没有说明这房子的巅峰价值是什么,但是,肯定不会比2.1亿差。
王凌看着杨乐一直不说话,知道这房子比起相片来说还要差很多,估计,他也不会买。
“经理,你联系一下卖房子的,你跟他说,我看好了这个户型,问问他最低能多少钱出手”杨乐严肃的说道。
王凌一时间愣住了,立刻说道:“好好,你稍等,我现在就去打电话给房东”
杨乐看着这个已经破败的院子,似乎回到了过去,看到了他曾经的辉煌,也不知道这算不算是一种福至心灵了,好像这个院子在呼唤自己买下他一样。
很快,王凌回来,打断了杨乐的思绪。
“不好意思,房主说,这个价格是他能开出的最低的价格”王凌认真的说道。
“那好吧,这房子在他手里也是浪费,我买了,不过,我是外地户口,办理房产证这一块,可不可以委托给你们,”杨乐认真的说道。
“没有问题,我们回中介中心再详细的聊吧!”
杨乐与王凌回到了中介中心,签定了购买合同,和收据,杨乐把钱,中介费,房产代办费,身份证复印件,户口本复印件,都交给了中介。
“你放心,剩下的事就交给我们,到时候,我通知你,你到房产局交一下税就可以领房产证了”王凌笑着说道。
“大约需要多少时间”
“我们这边需要其他的文件,整理完后,就去房产局提交,大约需要一个月的时间”
“那就是得十月底是吧!”
“是的”
“对了,我买完房子需要对房子进行修理,不知道这方面,国家有什么要求没有?”杨乐突然想起来,这四合院和别墅不太一样,应该属于某种文化遗产,应该有很多的要求。
“对了,你不说,我还忘记跟你说,房子可以修理,但是,不能推倒重建,你只要注意这个就行,到时候,房产证和修缮许可证会一起帮你办理的”
“好”杨乐笑着说道,“那么这事就交给你们办了,我等你们的消息,那我就不打扰你们了,我走了”
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“你慢走”
王凌恭恭敬敬的把杨乐送到门口,杨乐并没有直接打车走,而是,向前走着。
王凌没有想到这个3年都没有卖出去的房子,竟然会有土豪看上,他心里那个美呀。
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