小说620

手机浏览器扫描二维码访问

第012章 居者有其屋(第2页)

这段时间里,林志超一边跟着黄祖棠学习建筑设计,他是以询问的方式去了解地产相关,平常也有看一些地产相关的书籍和杂志;而黄祖棠心里非常惊讶,因为林志超的学习能力太强了,甚至很多问题都可以举一反三。

与此同时,在和林志超的接触中,黄祖棠发现自己也能从这个‘地产初丁’身上,学到建筑方面的知识,这不由得让他感叹,林志超的思维非常创新。

见一切准备差不多就绪,林志超再次来到‘高露云律师楼’。

“林生,欢迎欢迎,最近工作一定很忙吧!”周建勋高兴的说道。

别看林志超年龄小,但他却感受到其巨大的潜力,否则怎么想得出‘分层销售’这个好注意。重要的是,田地厅给出的意见是‘可行’。

港府现在正鼓励资本重建房屋或者兴建房屋,缓解住房不足的处境,田地厅可以说回复得很快,并没有任何刁难。当然,这个本身就没有什么法律障碍,只是香港人习惯按照伦敦物业交易的方式而已,压根没人想到去创新。

林志超笑着说道:“就是跟着黄则师后面‘偷师学艺’,毕竟我什么也不懂。”

周建勋想起好友黄祖棠的‘控诉’,‘哈哈’大笑了一声,随后说道:“幸好林生你没有想学律师,不然我该失业了,黄则师可是说你头脑聪慧、反应能力强。”

“哪里哪里,不过是卖力罢了,毕竟我现在身家都在这幅地皮上。”林志超谦虚的说道。

周建勋安抚道:“虽然我不是地产专业人士,但也知道,按照你的‘分层出售’方案,单价应该可以更高,你这一个项目,有得赚,而且稳赚。”

林志超马上道谢,并继续说道:“周状师,我这次来,又有一个问题,想和你商量商量!”

周建勋来了兴趣,三人行必有我师,他觉得林志超就有这种让他觉得的感觉,便认真的说道:“好,我洗耳恭听!”

林志超隐隐约约有些兴奋起来,平稳心情后,沉稳的说道:“是这样的!我想在新楼动工建筑后,我们公司先向买家收取50的订金,余款分期支付,像交租那样,到新楼落成时,收齐买家剩余的钱,买家也就拥有自己的物业,拿到楼契。”

其实就是售楼花,在‘分期付款’中,买家缴交首期订金购买的,实际上只是施工期间尚未建成的楼宇,好比植物处在开花阶段尚未结果,这些楼宇故被称为‘楼花’。‘分期付款’的售楼方式,后来就俗称为“售楼花”制度。

周建勋的表情认真起来,沉思片刻说道:“伱怎么保证买家信任你的置业公司?或者说他们愿意这样购买还没有建好的房子?”

林志超自信的说道:

“第一,我们拿下土地、制定图则,筹备动工,楼房竣工只是时间问题。”

“第二,我们置业公司会制定楼书,详细介绍楼房的情况,附上平面图、工程进度、完工时间等详细资料。”

“第三,香港缺房子,随着大量富豪来香港,他们携带者财富巨大,可是很多都只能租赁物业,试想如果一套售价只需三万的好房子,他们能在一年左右就可以拿下,肯定非常有诱惑力。”

这个年代都是3~5层唐楼、骑楼,一个工程从开工到竣工,12个月没有问题,工程进度很快。

最后,林志超补充道:“只要贵律师愿意合作,我们可以用我那个山林道项目来做实验。”

周建勋此时已经有些兴奋,他认为这个又是天才般的创意,而在这个创意中,是不需要政府审批之类的,说白了就是香港还没有此方面的法律。

“没问题,我马上和律师行的同事们商讨,第一时间给你答复!”

“好的,高露云律师行如果愿意保驾护航,‘分层出售’、‘分期出售’的方案,将彻底改变香港地产的处境,让‘居者有其屋’成为一种现实。”

周建勋认真的点点头,他发现林志超嘴里总是喜欢说出‘忧国忧民’的话,年纪轻轻,却有上位者的气势。

说得很伟大,实际也很伟大。

先不说将来房地产主宰香港经济的问题,但目前香港大部分人受困住房问题,便急需这样的政策,来解决这个问题。

林志超离开后,周建勋将同事们召集起来,讲起‘分期销售’的方案,一时间让整个律师行的律师,纷纷兴奋起来。最终,大家的一致意见就是——可行,高露云律师楼愿意参与其中。

律师楼参与其中,主要是为法律问题保驾护航,与此同时,给买家一个安心。而‘高露云律师行’参与其中,可以为本律师行提高很大的知名度,可以说好处多多。

爷爷异界造反,我在都市无敌了!  长生:从大周神朝开始  北爷怀里的美强惨,超凶猛!  我满级天师,你让我进规则怪谈?  饥荒女王  天渊  道士夜仗剑  诺诺和玄皇  在科幻世界加点成了仙人  重生之悠闲山村生活  权宠九天  从零开始的加点进化  当不成儒圣我就掀起变革  都被包围了,皇兄们才记起来我  误闯学校禁地,我演出大河剑意  游戏制作从负债千万开始  和豪门总裁闪婚后他打脸真香了  当病弱少女掌握异兽分身  LOL:我真没想当战狼啊  漫威世界里的氪星霸主  

热门小说推荐
藏起孕肚离开,总裁前夫哭红眼

藏起孕肚离开,总裁前夫哭红眼

和陆北川领结婚证的那天,安夏觉得自己幸福的拥有了全世界。可婚后的三年安夏犹如受了活寡受尽羞辱。直到看到新闻上丈夫和前女友高调秀恩爱,安夏才知道陆北川不是不会爱人,只是不会爱她。心死之后,安夏留下离婚协议,丢下婚戒,远走他乡,从此杳无音讯。那天之后,人人都传陆北川疯了。掀翻全城找遍每一个角落只为了找一个普通的素圈...

我的夫君实在太妖孽了

我的夫君实在太妖孽了

王资,穿越者,有一个老婆越强我越强系统!别人变强需要辛苦修炼,而他只需要娶老婆!躺着升级!开局天才美少女未婚妻慕容冰,要退婚!王资跟她打赌,让她先嫁给他,若有一天,她能打赢王资,就放她自由。后来。慕容冰不!!!为什么我这么努力修炼,而王资每天睡到日上三竿,吃喝玩乐!我却还是一直打不过他?我的夫君实在是太妖孽了!王资露出资本家的微笑呵呵,其实,你不过是我升级工厂的打工仔而已。如果您喜欢我的夫君实在太妖孽了,别忘记分享给朋友...

爱上野玫瑰

爱上野玫瑰

给美女代驾,不小心把她的玛莎拉蒂给撞坏了,她要我以身相许,这下惨了有的女人,表面上风情万种,性感诱人,但实际却是一朵带刺的野玫瑰,沾不得。而我,却爱上了这样一个女人。作者QQ12887850如果您喜欢爱上野玫瑰,别忘记分享给朋友...

偏执大佬和他的猫

偏执大佬和他的猫

每天固定更新时间1830韩佳之从来没想过,她只不过是玩了一场大冒险,从此就多了一个男朋友!!如此草率,当然不能做数!韩佳之想做我的男朋友,首先得打得过我!杜止谦好那一天,空手道黑带的韩佳之第一次感受到了压倒性的力量。韩佳之18岁生日那天,她搂着杜止谦的腰,无比暧昧。当晚,杜止谦坐在床边,给韩佳之讲了一晚上的马克思主义哲学。韩佳之如果您喜欢偏执大佬和他的猫,别忘记分享给朋友...

免费游戏真香?那来玩DNF吧

免费游戏真香?那来玩DNF吧

十年地下城,难凉热血,八百万勇士,重擂战鼓。穿越时空来到平行世界的李云,本以为自己会像前世那样碌碌无为一生,没想到好兄弟竟然托关系帮他,找到了一个展现的舞台。都说狗策划不好当,那李云就要认真点,让玩家们都后悔拯救了那个女人!...

锦鲤师妹三岁半:直播被全网团宠

锦鲤师妹三岁半:直播被全网团宠

锦鲤转世的熙宝,出生在一个富贵人家,却因有心之人的贪念,把她偷走,被虐待,被抛弃,最终被万安寺弟子白澍捡回去,从此开始跟师兄一起直播赚钱的日子。因为无父无母,熙宝总是会被欺负,可她的身后有好多大佬护着,谁又能拿她怎么样!驻守万安寺的清冷大师姐,游历世界的师傅,下山还俗的五届满贯影帝大师兄,金牌律师二师兄,最年轻主任...

每日热搜小说推荐