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余骁不是一个人来的,后面跟了一队人。
介绍以后,蒋博才知道,这次阵仗有多大。
设计院带队的是总建筑师胡越,还有跟着的两个助理还是学生,没人介绍,也没人关心。
另外还有两個人,是朝阳规划口的领导。
都很热情,一一握手之后,蒋博才说:“要不咱们去大会议室吧,坐下慢慢谈。”
实际上,蒋博对于盖房子这种事情,属于七窍通了六窍,那是一窍不通。
当初只负责提要求。
比如建筑规模要有多大,以及需要的配套功能,分区之类的,还有后续的延展空间。
具体落实,余骁来抓。
房地产这种买卖,并不是什么高科技,有钱有人,农民企业家都能干。
不然许皮带也不能捅出那么大的篓子。
规划口来的领导姓李,是个处长。
都落座之后,李处笑道:“冒昧打扰了蒋董,上午胡总接到贵司通知的时候,正好在跟我们一起开会。
辖区内要有那么大的动作,我们竟然还不知道,是我们的失职,应该早点来拜访才是。”
蒋博笑笑:“李处客气了。”
心里根本就没有当真。
有些话听听算了。
想来没有一个做企业的,喜欢被上级部门,主动上门拜访。
心里都有数,主动上门的,一般没啥好事。
所以,蒋博心里,也已经做好了十二万分的准备。
余骁主动介绍情况:“蒋董,胡总正在那边做整体规划,咱们那块地正好也在规划范围内,所以专门请了胡总,来负责项目设计。
李处负责对口的业务管理,十分看重咱们的规划设计,所以才跟着来看看。
集中在一起办公,要是有什么调整的话,也方便处理。”
土地的规划并没有那么简单。
不是说,花钱买了土地使用权之后,想用来盖什么就可以用来盖什么,都是有具体要求的。
比如拿地的时候,就已经都规定好了土地的用途。
住宅用地,商业用地,两者之间就有很大的区别,更不用说工业用地了。
还有,搞清楚了土地的使用性质之后,接下来就是搞设计。
容积率,红线,高度,都是限制因素。
没特么的那么简单。
有限墅令,你就搞不了低密度。
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