小说620

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023 被忽略的突破点（第1页）

一般经历了大喜大悲的人，都是非常容易疲惫的。

不管是大哭还是大笑，对于精力和体力而言都是非常消耗的。而且还是夏天这种下午容易犯困的时候。

陈怡荣吃完了泡面，吹着温度适宜的空调很快就进入了犯困的状态。

虽然她很想强撑着精神去想吴建军的案子，但是她的眼皮告诉她，这个时候再不合上，还要等到什么时候！

陈律师很快就抵抗不了睡魔的诱惑，在连续几次点头之后，摧枯拉朽的一败涂地，趴在桌子上投入了梦乡。

苏子长也有些无精打采，原本他一直都有午睡的习惯。但是这种习惯随着他变成精力旺盛的哈士奇，竟然消失了！

这就让他有些尴尬了，吃完午饭之后明明想要睡觉，但是他身体里面的旺盛精力却根本让他睡不着。只能趴在那里胡思乱想，这大概是变成狗以后被这具身体影响的改变之一吧。

趴在地板上的哈士奇，现在也只能琢磨琢磨案子来打发时间了。

他准备从头到尾再梳理一遍案情，查找自己有没有遗漏的地方。

首先，案件的起因经过非常的简单：陈怡荣的当事人吴建军在九九年原本居住的村子被划为蓄洪区以后，依据当年出台的安置政策搬迁到了新竹村。搬迁到了新竹村以后，作为农民的吴建军当然需要住房和田地来保障生存。

于是吴建军就和赵军签订了房屋买卖协议，赵军将自己所有的农村宅基地房屋以两万块的价格卖给了吴建军，随后吴建军又从其他人那里买了农田，并且在新竹村一直居住下来。

因为他居住时间足够的长，并且生活工作和选举都在新竹村，新竹村的原本村民都已经认为他是本村的村民。而他自己也因为习惯使然，并没有去做什么户籍变更手续。

这个案子里面出现了好几个违反法律规定的事情，对于这群面朝黄土背朝天的农民来说，当然不会没事研究自己的行为是否合法。在他们的朴素思维里，宅基地和承包的农田就是属于他们的私有物品，当然可以任意处分和买卖。

他们并不了解，农村的土地所有权是属于村集体所有，宅基地是一种社会保障性质的分配。按照《土地法》和相关法律法规是不允许随意买卖的。

依据《合同法》中的规定，合同违反法律、行政法规的强制性规定会导致合同无效，那么吴建军和赵军的宅基地房屋买卖合同因为违反了《土地法》和相关法律法规无效。

在江城市出台的关于农村宅基地的行政法规中允许村集体中的人相互买卖宅基地，然而因为吴建军的户口本上户籍所在地并不是新竹村而无法参考引用本条规定。

虽然在上午的时候，陈怡荣调查取证取得了新竹村村委会的证明文件。但是这个证明文件也只是证明吴建军在新竹村生活了二十几年，它并不能证明吴建军是新竹村的村民身份。

毕竟你在什么地方生活工作和你是哪里人，这有着本质上的区别，更何况在法律这样一个严谨的领域里面。

好难啊！苏子长哀嚎了一声，在地板上扭动自己的身体蹭着地板。

“连你都无法搞得定吗？”系统那个不男不女的声音突然冒出来，嘲讽的说道。

“你倒是看热闹，你行你上啊！”苏子长不服气的翻了翻白眼甩了句话说道：“你又不让我用其他手段！”

“呵呵。”系统冷笑了两声反问：“你想要用什么其他手段？”

“比如威胁对方当事人啦，比如收买证人做证之类……”苏子长说道一半突然间顿住了，恼怒的吼道：“我特么现在是一条狗！威胁个屁的当事人，收买个鬼的证人啊！”

你让一条狗跑到赵军面前，一本正经的去威胁他？先不说农村家家户户养狗，根本就不会害怕一只狗，他怀疑自己要是跑过去，分分钟会被赵军抓了卖给有钱人当观赏宠物玩。

“不要老想着这些违法的手段。”系统有些得意的说道，也不知道它到底在得意些什么：“并不是所有的案子都适合，你自己也清楚这些不是吗？”

苏子长垂头丧气的四仰八叉趴在地板上：“这样做不是省时省力一些嘛，你知道我想这些头都要炸了，合法的根本没有突破点，法律之外的你又不让用……”

法律之外！！！

苏子长灵光一闪，激动的站起来说道：“对！法律之外！”

“你想干嘛？我警告你，使用非法手段取得胜利不会计入任务完成量中，并且会被惩罚的！”系统吓了一跳，连忙严肃的说道。

“不，不是！绝对合法！”苏子长有些兴奋在客厅里转着圈圈：“我们法律人的习惯性思维是只要是案件都会习惯性的寻找法律，比如我自己。”

“但是在这个案件中我忽略了一个非常明显的事情，吴建军的搬迁是政策性搬迁，安置也是政策性的安置，这件事情虽然违反法律法规，但是它不违背当时的政策！”

“这个可以说是法律之外的领域，因为当时的情况特殊性，而由国务院或者当地政府制定的特殊政策，是可以变通法律，来维持社会的稳定和发展。这是我没有关注到的地方，也是我的疏忽。”

“但是可以通过这一点来确定吴建军和赵军房屋买卖合同的有效性，因为吴建军的情况很特殊，他是依据当时政策搬迁的，而非完全没有合法的依据！”

“你说的有道理……”系统突然间就用很正经的声音：“没想到你会想到这一点，只是法官会不会采纳？”

“很大的几率。”苏子长想了想点头指出：“因为吴建军这个案子本身就很特殊，而且想必当初依据该政策搬迁的也有不少户人家。宣布他们的买卖合同合法有效并不会作为一种广泛适用的判决形成判例，而直针对这些依据政策搬迁安置的人们确保他们的合法利益得到保护。”

说着，苏子长看了看趴在桌子上睡觉的陈怡荣又有些为难：“现在案子可以这样解决，但是我该怎么帮她呢？”

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