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第1060章 难道被骗了（第2页）

“啊？您说什么？”

鲍威尔还以为自己听错了，他下意识的上前一步，靠近许言再次确认到：

“许先生，您说要提5000万美金现金？”

“是的！没有办法我买了一处房子，这处房产人家要求必须以现金方式交易。”

“什么年代了？这种大额的交易居然还会用现金？”

在鲍威尔疑惑的时候，后面的一位私人银行的高级经理，凑到了他身边，小声的告知他道：

“boss，许先生正在协商购买位于曼哈顿公园大道的740park。”

“啥？”

听完手下的解释后，鲍威尔一脸诧异的看着许言。

“您准备购买这座顶级的战前公寓楼？”

“是的！”

“可据我所知，想要购买这里边的公寓，条件是非常苛刻的，不仅需要各种法律文件，还必须得通过董事会的审核。”

“鲍威尔总裁，我知道。”

“那您？”

“审核已经通过了，所以我才准备提5000万现金去交易。”

“我的老天爷，你可是第一个入驻740park的华国人，这个新闻要是被爆出去，肯定会引起强烈的反响。”

看到鲍尔夸张的表情，许言双手随意一摊。

“可惜到目前为止还没有人知道这件事。”

说到这里，他扭头对着自己的私人法律顾问辛特拉律师说道：

“辛特拉阁下，如果有人将我入驻740park的消息，私自售卖给媒体，将会付出怎样的代价呢？”

“我一定会替您让对方倾家荡产，牢底坐穿！”

说完，辛特拉还特意用他那双如鹰眼般锐利的眼神，扫过现场所有人，警告的意思不言而喻。

可鲍威尔依然不顾辛特拉的警告，转身对着经理吩咐了两句，随即把许言拉到了会议室旁边的休息室进行了密谈。

“许先生，首先我恭喜您能够成功的购买740park的产权，但有一点您可能不太清楚，对方所谓提出的现金交易方法，并不是真的要拿这么多现金去交易。

你要知道5000万美金的现钞，重达500多公斤，装在20寸的行李箱中，要装60多个。

这种大额现金的交易，一定会触及米国的反洗钱法。

据我所知，有关740park的现金交易规则是，签约当日由双方律师在场见证，买家支付购房总价10%保证金，资金打入双方共管律师信托账户（escrow账户）。

这些公寓的交易价格普遍在2000万—3000万美金起步，所以定金即200-300万美金，全程银行电汇，必须留下完整资金溯源流水。

随后是大楼业委会初审，他们会直接调取这笔资金流水，核验资金来源合法性。

并且还会调取购买人近3年的全球税单、6个月全球所有券商+银行流水、个人资产负债表、社会圈层推荐信、雇主商业背景深度尽调、面试约谈。

所有审核通过后，交割当日，剩余90%房款从买家离岸美国本土主账户，电汇至律师监管账户，再清算给卖方；律师出具产权交割证明，买家正式获得740公寓对应股份（co-op本质是买大楼股份，而非独立产权）。

大楼过户完成后，物业更新业主名册，将业主的名字正式登记在册。

难道您的中介服务商没有告诉您，这里的现金交易本质含义上是指，买家全程不使用银行按揭、不申请房贷，完全动用买方自有流动资产全额支付房款吗？”

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