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李文轩一说完,众人便议论了起来,看着议论纷纷的众人,李文轩说道;“好了,现在大家可以做自己的事情,我等会给大家发纸和笔,你们自己把我说的重要的内容记下来,方便办事。”
“纸和笔都用了,难道这个培训要讲很久吗?”
“有可能,估计讲的都是很重要的东西,我们去寻找商铺,也会是对我们的一次考核,作为后面给我们安排工作的判断标准。”
李心蓝看着议论纷纷的众人,也有了一丝困惑,便走向李文轩问道;“文轩,你不是要我哥带你去青楼了解一下吗?那等会我和我哥需要记录吗?”
听到李心蓝说的话,旁边的长乐和晋阳满脸的好奇,虽然身处皇宫,但是多多少少也听说过青楼的传言,长乐便问道;“文轩哥哥你去青楼做什么啊?”
“我去青楼有两个目的,一是出于对青楼的好奇,去看看而已,喝喝茶,见识见识,二是打算以后买下青楼,因为青楼的人流量多,进行改造,在里面卖吃的,组织才艺表演等节目估计蛮赚钱的,心蓝你和你哥就不用记录了,不过我也给你们准备了纸和笔,如果你们听到感兴趣的内容,也可以记下来。”
“哦,原来文轩哥哥也是为了经商的事情啊,那等会我也和你们一起去见识一下吧?”
“啊!你也要去啊?如果被文武百官们知道,我们带着当朝公主去青楼,还不被言官谏死啊!这样吧!你就留在侯府,照顾小兕子和月儿,等我们去了回来以后,我把里面所见到的东西画出来做成一本画册给你们看,我画画很好的哦,好不好?还有我等会教你们玩个游戏,这样你们在侯府就不无聊了”
长乐本来很想去,但是想到那些谏官讨厌的嘴脸,还有晋阳和小兕子太小,确实需要人照顾,便只好答应下来。“好吧,那就听文轩哥哥的吧!以后有机会在带我去看看,可以吗?”
“好奇心害死猫啊!不过也是,这么小,正是好奇心比较重的年龄”李文轩这么想着,便说道;“好吧!以后有机会带你去。”
“我们也要去,以后也要带我们去。”一旁的晋阳和月儿走到李文轩面前,一左一右抱着李文轩的胳膊,一边摇着一边说道。
“好好好,你们现在还小,不适合去,等你们长大一点,我就带你们过去,好不好?或者等我改造完了,在带你们去,好不好?”
“谢谢文轩哥哥谢谢哥哥。”两个小萝莉异口同声的回答道。
看着两个如此可爱的小妹妹,李文轩是打心眼里喜欢,哄了一会两个小萝莉,看时间差不多了,便说道;“我现在问大家一个问题。”
“啊?不是培训吗?还要问我们问题啊!”程处默等人一脸懵逼的状态,挠了挠脑袋说道。
看到程处默等人的表情,李文轩顿时觉得很好笑,便忍不住笑了出来,一边笑着说道;“放心,不难,瞧把你们急成什么样子了?”
“呵呵,不难就好,那你问吧?”听道李文轩说不难,众人顿时松了一口气。
“要使商铺长盛不衰,取得丰厚利润,就要从最初的选购商铺开始,但是如何在商铺选择就处于有利地位呢?”
“啊?不是说培训是教我们一些方法吗?怎么变成问我们了?”“是啊!是啊!我们知道的也就一点点皮毛啊!”李文轩一问完,众人便像炸开了锅似的,纷纷议论了起来。
“那你们就把你们知道的说出来吧?畅所欲言,说错了,我也不怪你们。”
听到李文轩这么说了,长孙冲第一个站了出来,毕竟自己家也有经商的生意,自己昨天也了解了一点相关的知识,就是为跟李文轩留个好点的映像,表面要打好关系,帮家里多赚点钱,完成长孙无忌的任务。
“我觉得想要生意好,赚取丰厚的利润,就要选择人流量比较大的地方,来来往往的人多了,生意肯定会好一些。”
“是啊!是啊!长孙兄说的没有错。”一旁和长孙冲关系比较好的房遗爱和杜荷说道。
“长孙兄说的是一方面,大家还有什么要补充的吗?”听完李文轩的询问,大家都沉默了。平时都是些衣来伸手,饭来张口的纨绔,也没有怎么了解经商的东西,自然回答不出来。
“既然大家没有什么要补充的,那我就来补充吧,你们记录一下,作为后面办事的参考。”李文轩一说完,大家纷纷准备好了纸和笔,准备写字,不会写的人就叫下人代劳了。
“商铺选购要考虑的内容很多,有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素,还有供求关系以及投资市场的资金状况等,下面就说几个小技巧,以供参考。我说慢点,你们慢慢记录”
“技巧一:选择适当的行业类别,位于十字路口的店铺,应以经营日常用品以及价格较低且便于携带的生活用品为主。技巧二:有“傍大款”意识,即把店铺知名商家的附近,甚至可以开在它的旁边,不仅可省去考察市场的时间和精力,还可以借助它们的品牌效应招揽顾客,比如开在青楼附近。技巧三:选取自发形成某类市场的地段。技巧四:了解商铺周边民众购买力,购买力是依附人而存在的,购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然,在那些消费能力强的购买力所在区域,商铺的价值高,获得的成本也相应较高。技巧五:看人流量,商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流,其次是流动人流。技巧六:选择路边店商铺位于一条道路一侧,拥有道路,来回两个方向的客流,价值低于路角店,是商铺中最常见的临街状态。”
“文轩,你说这么多,我们也没有办法完全了解啊?”李文轩一说完,秦怀玉便说道。
“好了,你们没有完全了解没有关系,这只是个概念,你们按照这个要求来,等你们参与其中,亲身经历过后,就了解了,怀玉兄,你把街道分一下,几个人一组,分到不同的街道去寻找商铺,只能找别人要转售的商铺,不能逼迫别人把商铺让出来啊?”
“好的,交给我把!大家跟我过来一下。”
李文轩看到大家都很积极参与,脸色露出满意的笑容,然后对长乐,晋阳和月儿说道;“你们随我进入大厅,我做一副扑克牌给你们玩。”
……
“扑克牌是什么?”
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