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bj的会馆文化起源于明朝,一开始会馆主要是为赶考的举人还有在朝为官的官员服务。
乡党,在过去是一个很庞大的机构。
明朝的时候,乡党还主要是为士族服务。
到了清朝,随着工商业的发展,会馆开始分化,内城的会馆为士族服务,外城的会馆为商人服务。
比如张俊平的这个鲁商会馆,听名字就只是,是专为山东来的客商服务的。
在一个,这座会馆所处的位置,广安门外,这在清王朝的时候就是外城。
“班长,我就不说谢了!回头您那四合院的改造,还有里面的家具,全都交给我了。”张俊平拿着房本,嘿嘿笑着说道。
这个房本可不是房产证,也就是房屋使用许可证。
而是土地使用许可证。
如果不发生交易,原来的地契可以证明这是祖产,可以凭地契办理土地使用许可证,也可以不办,这个不强制。
但是,你一旦发生了交易过户,那就会变成现在的这种土地使用许可证。
值得一提的是,土地使用许可证依然是永久产权。
这也是老旧四合院的魅力。
但是,四合院交易中陷阱也非常多,你以为的房主,不一定真的是房主。
还有就是那些经租房。
经租房是五十年代出现的一个词,国家为了解决众多工人的住房问题,出台了一个政策。
凡是住房面积超过二百二十平方的房主,必须把多余的房子拿出来,交给房管局,统一租给那些没有房子的人。
这就是经租房。
哪怕对方是真的房主,并且拿着地契,国家房屋产权中心出具的土地使用许可证,如果没有过硬的关系,也不能买。
第一,你买了房子,也没法自己住,只能继续交给房管局继续出租。
因为这些经租房里住的大多数都是工人。
七八十年代以前,工人的地位毋庸置疑,那是老大哥。
九十年代,工人的地位不行了,大多数又都变成了下岗工人。
没了工作,唯一剩下的就是这几间房子,你要是敢收他的房子,他敢和你玩命。
所以,没有过硬的关系,千万不能买经租房,就算你不差地方住,请等着收租。
一样不合适,租金都有各单位,基层组织收了之后,交到房管局,然后统一发给房主。
可是,扣除各项费用之后,到手的只有房租的三分之一。
你说,我不差钱,等着拆迁,那你有可能掉进一个更大的坑。
血本无归。
因为你等待的过程中,也许不知道什么时候,租客通过不可言说的手段,拿到了房屋使用许可证。
拆迁费,也直接发到了租客手里。
不能再说了。
反正,经租房张俊平一律不会去碰。
出了许少民的办公室,张俊平刚准备去后勤科,借几个人用用。
徒弟李文娟迎上来,“师父,刚刚红旗轧钢厂的李厂长给您打电话,说邀请您去轧钢厂做客,商谈下一步的合作。”
洽谈合作是假,喝酒是真。
自从张俊平露了一手好字之后,李开河隔三差五的就叫张俊平过去,以文会友。
------题外话------
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