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所长忙笑道:“你是邹主任家的啊!来来来,坐下说坐下说!”一边起身拿一次性杯子给两人倒了杯水。
所长坐下,道:“电影院那块儿吧,现在没人那儿看电影了,没啥营业,所以镇就打算租出去。你们想租的话,租金是8块钱一个平方,一共是2690个平方。”
林宇笑着问道:“可以签几年合同?”
“5年10年都行!镇里就一个要求,装修的时候不能破坏电影院的主体结构。”
邹言悄悄往所长屉子里塞了两包中华,道:“领导,租金还能商量商量不?”
所长不动声色的瞄了一眼屉子,道:“这样吧!你们要是房租一年一交,可以按6块每平方来算。”
林宇想了想,道:“行!那就一年一交。但是我要签10年合同,而且合同里要注明,如果生意不好,我可以转让。”
“忘记问了,你们租过去打算干什么买卖?”
“我打算开个超市!这不镇都是些零零散散的批发部、南杂店,也没个大点的超市么。”
“超市啊!那得不少钱吧!”
“也不要多少钱!开始的货都可以要供货商先赊的!”
“哦,这样啊!对了,你要一次性签10年,也不是不行,但是后面的房租可不能一直按6块了,得随行就市!”
“领导,也别随行就市了,我们白纸黑字签死好一点,免得后面扯皮不是!要不这样,前3年房租不变,从第四年开始,每年在前一年的房租基础递增5怎么样?”
“5,少了点吧?”
“不少了,领导你看,前三年每年是19万3680块,第四年就是20万3364,第五年是21万35322元,到第10年就涨到27万2527块,涨了40了。”
所长想了想,道:“这样,你写个合同,我请示下领导。”
林宇接过所长递来的空白合同,“唰唰唰”把租赁条款写了去。
财政所长拿着合同,去找书记批示。
不一会儿,所长拿着合同回来了,道:“领导同意了。但是有个小事儿,你们装修的时候,电影院里的座椅和幕布不能破坏了。”
“那我们拆下来送到镇里来?”
所长撇撇嘴,道:“那么些个凳子,镇里哪来那么大的地方放啊。”
林宇琢磨了一下,道:“领导,你看这么着行不。电影院不开了,镇里留着那些个破凳子烂椅子的,没啥用不说,还占地方。要不,我打包买下来得嘞!”
所长眯缝着眼儿笑道:“也不是不行。那你打算出多少钱买?”
林宇笑道:“我这儿也没个数,要不领导说个数?”
所长沉吟几秒,故作豪气的道:“乡里乡亲的,这样吧,放映机和幕布这些,镇里收回来。那些桌椅板凳,一万五,你打包拿走吧!这可不是我问你要哈,这也是要记在镇里的财政收入里的。”
“放心,领导,都懂!那我在合同加这一条,省的事后有人说闲话啥的。”
“嗯嗯,是得加!”
和镇里签了租赁合同,林宇付了一年的租金和三个月的押金,拿着镇里开的收据。两人回到电影院。接到镇里电话的电影院工作人员已经在拆卸放映机和幕布了。
“言哥,帮我找些木匠和泥瓦匠来。多找几个!”
不一会儿,邹言从镇喊了几个木工和泥瓦工。
林宇对几位工人师傅,道:“几位师傅,电影院重新装修,先帮我把场地清空,这些椅子都拆了,幕布下面这个台子也给我打平。”
工人开始干活。
林宇跑到街找了家广告公司,委托他们的设计师把电影院的平面图画出来。林宇把超市分成两块,营业区和仓储区,营业区2200平左右,仓储区分两间,前面是一间3、40平的办公室,后面是一间400多平的仓库。
林宇对邹言道:“言哥,这是我打算给我哥和我妈整的一个买卖,这两天你帮我看着点。明天我市里去一趟,联系下货架、设备和供货商。”
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