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第216章自古人心最难测
听到张岳的话,二女都沉默了。
没错,她们只考虑到房子越多,利润就越大。
却忽略了这么多房子能不能卖完的问题。
要知道这可有足足八万套房产。
2022年全年,中州商品房销售总额为92037套。
也就是说,这164套延期楼盘的准现房加起来,相当于中州商品房一年的销量。
但别忘了,这些可都是延期楼盘。
楼盘为什么会延期?
虽然和最近两年的房产政策有关,但还有一个不可忽视的原因,楼盘整体口碑较差。
要么减配严重,要么在偏远的郊区。
关键这些楼盘中的好户型已经被挑选了一遍,剩下的多是低层、顶楼和中间户。
所以对大部分刚需来说,与其买这些户型,还不如买附近五年内交房的现房。
价钱差不多,住着还舒服。
张岳专门做个统计,拿中州高新区来说,去年商品房的成交额为894套。
但卖出去的都是些什么楼盘?
朗悦公园府、谦祥云栖、大正水晶森林、保利和光屿湖、高新和锦莲序等。
要么品质高,要么是学区房,要么有央企的招牌,要么在双湖核心区域。
而像张岳接手的万华城、金桥西棠、朗悦时光之城等等,加在一块100套都没卖出去,不足总销量的八分之一。
所以别看张岳手握八万套房产,又做了各种对应销售方案,还把中州所有的房产中介都拉过来。
但具体能卖多少,他是真没谱。
毕竟根据数据看,这八万套房子需要卖上八年。
万一等开盘时真拉胯了,那才尴尬。
张岳将自己的想法一说,道:“行了,有人接手楼盘对咱们来说是好事。
接下来你俩的工作重心,全放到高新区的楼盘销售上。
不要灰心,虽然高新区楼盘不多,但余主任给的却是8的提成。
也就是说,咱们卖出去一套,等于之前卖出去四套。
我也不亏待大家,关于高新区的楼盘,每卖出去一套,奖金增加50。”
下午三点。
天友房产销售公司大门口。
十六位西装革履的人聚在一块,这些人以一个三十七八岁的男子为首。
“江先生,还是你厉害啊,我都以为不可能有人成功,没想到……”
“瞧你说的,也不看看江先生是哪的人?
京城!
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