小说620

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第447章（第1页）

第447章

“广场正南地段对面的小区？”

华翠点头：“顾总的眼光很尖锐，你一眼就看到了端倪所在，广场虽然还没竣工，但小区的战场已经开战，据我查证，已经有多家企业大肆收购小区产权，他们这样做，明摆着就是为了吃到广场的产权红利。”

我想了想：“嗯，接着说。”

“我查到小区造价虽然不高，但地段价值不低，对比下来，小区整体产权甚至比整个广场还要贵。”

“更能突显二者差距的，还有各自的产权所有期限。”

“广场任一地段，产权期限都局限于四十年。”

“小区则是七十年。”

“不管怎么对比，都是小区更有价值。”

“也正因此，为了抬高小区产权的价值，那些收购小区的企业，一定会对广场虎视眈眈。”

“只要把广场产权的价格炒高，行情价也会跟着涨，不管这些企业是刻意炒高价格，还是真的想收购广场产权，他们的行为都会连着抬高小区价值，这更有利于他们赚到更多的产权买卖的差价。”

资本战争从来都是无情大胆。

华翠的分析正好证明了这一点。

为了抬高自身小区产权的价值，那些地企一定会不择手段炒高广场产权的价格。

而这恰恰会成为我跟王阳泰收购正南地段的阻力，甚至徒增收购压力。

这也说明了，双子集团为什么第一时间注资三十个亿。

毕竟这样才能给那些企图抬价的地企一个警告。

然而，这种警告，同时也给了我们压力。

王阳泰递给我一根烟，他自己也点燃一根，吐出一口忧愁：“虽然现在还不能得知，双子集团投入的三十个亿，究竟是针对哪个地段，但隔壁的小区正好跟我们意欲收购的正南地段相对，双子集团投三十个亿，小区那边也会跟着投入不少于三十个亿的资金，我们夹在中间，不管前后进退都非常艰难，我有时都会问自己，要不要换个方向，放弃正南地段，选投其他产权。”

我试着追问：“可你不已经投入一个亿，把正南地段预定了？”

王阳泰苦笑：“一个亿，看着很多，但在各大地企面前，一个亿只是一个小目标，市政一旦放开产权买卖，各大地企正式开抢，我这一个亿必然消亡，甚至荡然无存。”

我怀疑道：“市政方面难道不承认你的预定吗？”

“他们就算承认也没用，就算我预定了，地段产权最终也会沦为股权制，原则上的产权归属一定是价高者得，到时争到最后，产权的主人一定是出资最多的那一个。”

王阳泰掐灭烟头，忧心忡忡朝我问道；“也正因此，我想问问你，你对正南产权的收购，抱着多大的把握？一旦跟其他地企打起来，你有多少赢面？”

我讪讪一笑：“何必需要什么赢面？我们只管砸钱就行了，反正市政广场那么大一个项目，所有地段都是奇货可居，值得投资，就算跟其他地企开战，价格越炒越高，我也会帮你垫资。”

“垫资？”王阳泰苦笑摇头，“你能垫多少资？双子集团光试水就投了三十个亿，你能跟着投多少？”

我疑惑道：“双子集团这笔三十个亿的资金，难道全都是冲着正南地段来的？”

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