小说620

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第358章（第3页）

“这就是我要跟你谈的第二件事情，就是有关老曾长安的那个项目。”

李逸眼睛一亮，就是啊，根据曾星的说法，金寻道已经答应投资5个亿，而他又是王浩青的人，也就是说，王浩青也很看好这个项目……

“老曾也曾经是我们系统里的人，这些年他做生意，也没少借我们的力。这个项目，他找过我，所以我知道的很清楚，这样吧，我给你算一笔账，你就知道到底能赚多少钱了。”

王浩青喝了一口热茶，缓缓说道：

“按照长安目前的物价水平，一平米居民楼的建安成本大概在1800元左右。算上拆迁、配套、税费等等所有的费用，40万平米的回迁楼也不过10个亿。而这10个亿，却换来了110万平米的商业楼盘开发，楼面平摊地价每平米才900块！”

“110万平米的商业建筑，建安成本就给他算4000一平，加上各种费用，翻个番成本也不超过100亿，而那个地段的写字楼、公寓的售价超过18000一平，也就是说，这个项目下来最少能赚100个亿！”

李逸倒抽了一口凉气，一个地产项目就能赚100个亿，怪不得现在那些地产商各个都是巨富，这简直就是在抢钱嘛！

不过既然这个项目这么赚钱，就算是他们自己资金不足，也完全可以采取分期开发分期销售的方式滚动发展，没必要到处拉投资把利润让出来啊？

“这个项目，最大的问题就在那两栋酒店上边，那个基本是卖不出去的，只能靠租。所以，项目的利润虽然很诱人，但是要见到钱的时间却太长，而老曾是生意人，他的钱只有转起来才能赚的更多，所以他想吸收一些外来的投资，分担一下压力。”

“这笔账大家都会算，所以那些财团和企业对此的兴趣都不是很大。可你不一样，你现在需要的是一个长期、稳定的投资渠道，投资这个，绝对比把钱放银行吃利息强得多，你可以考虑一下。”

李逸皱着眉头琢磨了一阵，表面上看投资这个好像确实不错，可是，整个项目的工期长达8年，也就是说，投资之后这部分资金8年内都不会有一点收益，而之后还要靠每年收租金慢慢回笼，这个周期，也实在是太长了点吧？

“没钱才需要8年，事实上，如果资金充足，几个工地同时动，最多3年，项目就能完工。而且，我让老金投资那5个亿，也不是简单的投资收租这么简单，我是要换楼，换他的酒店！”

王浩青摇了摇头，接着说道：

“京源集团虽大，却是国家的，我的私房钱不多啊！否则就买它一栋酒店，租给那些酒店集团经营，这绝对是一笔大赚特赚的生意！”

买一栋酒店？110万平米五栋楼，就算小一点也差不多要20万平米，18000一平米，一栋酒店就是接近40个亿……

“呵呵，要这么算我还投资个屁啊！我要买，老曾他敢不给我成本价？怎么样，有没有兴趣掺一股，到时候租金照收，楼还在不停的增值……”

成本价？李逸轻轻的吸了口凉气，如果按照王浩青刚才算的，20万平米的成本价还不到20个亿，这笔买卖绝对很划算！

“沉香的5个亿算是老金他们这些弟兄们的投资，我这边的私房钱还有2个亿，这样就是7个亿，剩下不到13个亿，你应该能拿的出来吧？哦对了，上次说的事情，时机差不多了，你要是钱不够，现在就可以去赌石了，照你的水平，辛苦点，跑上一个月，多的不好说，拿回来几个亿还是没问题的吧？”

李逸用力的揉了揉脸颊，不得不说，他动心了。

“真的没问题？”

“能有什么问题？”

“好，那我就跟着你一块玩一把！”

李逸也想明白了，这个应该是没问题，而且这件事情很可能就是王家为了感谢他找到了老爷子的下落而给出的酬劳，否则只是凭借他和王浩青之间的关系，应该不会让他占这么大的便宜。

不过既然是酬劳的话，那么，另一件事情应该也可以探探他的口风。这件事情，虽然让王浩青知道会有风险，但即便他现在不说，将来他多半也会知道，还不如趁现在，一块儿解决了的好。

“王哥，有个事情我想问一下，就是……你有没有办法帮我处理一批黄金？”

王浩青刚刚端起茶杯，闻言看了他一眼，有点不太在意，“黄金？你能有多少，还用的着我出手？”

“这个……总有好几吨吧？”

“咳咳，咳咳……你等等，你确定你说的是黄金，不是黄铜？”

王浩青一口水还没咽下去，就直接被呛的剧烈的咳嗽起来。

“嗯，是黄金。”

“好吧，说说看，具体有多少，在哪儿？”

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