小说620

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第201章 买房（第1页）

“买房呀？”朱昱霖沉吟片刻，“可以稍微等等，目前房价在高位。”

“去年上半年还半死不活，下半年就疯涨，这样的市场并不理性，我觉得很快就会回归正常的价值。”

朱昱霖虽然对她爹是哄堂大孝，不过身处这样的家庭，多少对行业有所了解。

2008年的金融危机影响深远，地产行业差点崩盘。

标志性的就是08年底，余杭一个新楼盘的售楼处被砸了。

察觉到地产市场遇冷，万科在余杭的楼盘直接最低75折销售，一“降”激起千层浪。

两个月跌了二十万，在买房者眼中就是杀人不见血。

于是一群购房者，还有不少从各地来的炒房客，就把售楼处给围了。

所以说嘛，买房的真不如买股票的。

房价跌才跌多少，感觉亏钱的买家就能把售楼处砸了。

指数3000点，个股2500，散户一个一个脸上冒着绿光，也没见券商和交易所有啥事。

差距也太大了点。

那么，他们买的时候多少钱呢？

9000一个平方。

对，没错，这个楼盘，未来会涨得3万一平。

商品房，商品房，一种商品而已。商品在市场中，供不应求的时候，该商品上涨，市场供过于求的时候，该商品就下跌。

这是高中生都知道的市场经济的基本规律。

房子作为一种商品，必然会受市场规律、价值规律的调控，商品价格必然有涨有跌。

也是按闹分配习惯了，房子降价就要退房退钱，房价从9000一路涨到3万多，也没说把差价补给地产公司或者上缴呀。

而4万亿的刺激，仅4个月后，全国70个大中城市结束了此前连续数月环比为负的局面，转为正增长，成交量亦创下历史记录。

二季度成交继续放大，土地市场火爆，购地热潮重现。

房价环比涨幅连续放大，已经绝迹一年多的炒房客重回市场。

整个09年，上半年疯狂出台政策救市，下半年房价快速飙升，投机日盛，又出了一波波宏观调控，防止地产行业太热。

朱昱霖只知道09年下半年不断出政策，在给房产市场泼冷水，使劲降温。

在她认知当中，地产是一个需要和政府搞好关系的行业，两者可以说穿一条裤子，不然这行业根本就干不了。

“要买趁早，回头就没有这个价了。”郭嘉逸略有深意地说道。

小姐姐，你的认知还是浅薄了一些。

当卖地和地方财政捆绑起来的时候，意味着房价只会涨，不会降，也不能降。

一直涨，直到爆炸。

09年的上涨才哪到哪呀，10年是直接翻倍，到了15年棚户区改造，还得再翻倍。

朱昱霖见他如此肯定，立马就变得不太自信。

主要是面前这位懒归懒，喜欢当甩手掌柜，但是眼光这块绝对犀利，没看走眼。

“你打算买多大的呀？”

郭嘉逸想了想：“大一点的吧，未来这类房型比较稀缺。”

当金凌的房价均价超过5万之后，大户型房子随随便便就要上千万，买得起的人会非常少。

为了能够让更多人买房，市面上供应的小户型特别多。

90多个平方的房子，都能给你做出3房，住得非常憋屈。

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