小说620

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第919章 我有点傻听不懂一点（第1页）

拿地本就是一件要各种关系，还得烧钱的活。

而且拿到了地有些时候还不能立刻开发，所以这里面的门道非常多。

不过因为早有计划，而且明面上汤臣没有什么特别的动向，所以实际外界并不知道汤臣拿地的目的。

汤臣的目标也不是什么现在的繁华地段，而是更看重于一些发展区。

加上某畜生对于上辈子的一些区域性变革有所印象，所以在他的指导下，汤臣首先选中了六座城市。

六座城市的几个中等繁华的地区，拿地，建小区，而萧楚生这边则在同步搞吃喝玩乐一条街。

一个地区的房子是否值钱，主要从三个角度来衡量，是否学区，是否容易就业，是否宜居。

而萧楚生这边看似在搞的是消费，可其实却是后面两者。

他做的是真真切切的消费级市场，而消费的对立面是什么？本身也代表着各种就业岗位。

虽然某畜生在早期更喜欢用杀马特，但杀马特毕竟人数有限，后面他在每座城市也要搞分公司，分工厂，这些也都要人，也要地，同时也是就业岗位。

随着他和新生资本搞得越大，带来的就业岗位也越多。

这是一个正循环的东西，就业岗位多了，那么来这个地方寻找机会赚钱的人也会越多，来赚钱的人多了，那来这里消费的人也要增加。

当这两种人都多了，好了，这个地方在不声不响的同时也成为了一个经济繁华区域，那么……他会不是一个适宜买房的区域吗？

这个时候汤臣的商业综合体也就完成了，他们建的房子还愁卖吗？

当他的房子不愁卖开始，这里自然也要划分各种学校，学区还是问题？

这种商业综合体本来就是相辅相成的，不管想怎么做，都是从其中一环来砸。

老王的万达说白了，他们也是从万达广场开始的，某畜生则要比万达的成本稍微低一点。

万达想实现盈利很难，因为他们的体量和规模太大，而萧楚生的吃喝玩乐一条街则没有那么大的包袱。

加上他本身盯上的就是供应链，哪怕一边好像当下花钱多了，可很快就能从另外一边把这个钱赚回来。

属于左手倒右手了。

不过萧楚生还是给了汤迦城一些建议，虽然当下几年里的房地产如日中天，但扩张也就意味着风险，钱不可能永远让你赚下去。

房地产这个行业在这十年里，哪怕是头猪，它都能飞上天，赚钱跟玩一样。

可十年以后呢？

这十年里你扩张越多，后面的阵痛也就越麻……

所以萧楚生给汤迦城的建议里是做实在的刚需商品房，不要太过于依赖那种天价房。

刚需的商品房哪怕房地产暴雷，急需房子的人也会买，虽然比不了前些年，但至少还是能卖出去。

单就这一点，这个商业综合体至少能保证一直辉煌下去。

这就是某畜生的思路，清晰到不能再清晰，汤迦城属实服了，萧叔后路都选好了就很强……

萧楚生是真的走一步看十步，甚至可以说，目前很多行为外人根本看不懂。

但其实……他早已经预料到了后面会有什么情况，这些都是埋好的暗棋。

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