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东海的商业地产也太黑了,怪不得他那个朋友,几年没见就咸鱼翻身了。
自己那天请他吃饭,对方还有点嫌弃饭店档次太差呢。
陆泽听到二十万的数字,心里算是有谱了。也许外行人听了,觉得美罗城商场心太黑,居然要如此天价的好处费。
可说实话,两千平方的大店,要这点好处费用不多。
毕竟这钱也不是招商部门自己吞了的,人家也得上下打点,保证商场各部门领导利益均沾才能搞定。
记得前世,他在三四线城市的商场,开个一两百平的门店,好处费都要塞个十万八万的呢。
魔都那时就更是夸张,而且有的热门商场光有钱还没用,人家都不一定愿意收。
在商业地产最火的时候,魔都最热的那些商场,单是一个十来平方的奶茶店,你不提个百八十万现金上门,人家招商部门都不稀得搭理你。
陆泽前世在业内听说过的最狠案例,一个做干拌串串香品牌的餐饮老板,在龙之梦商场首店一炮打响,当月营业额就突破了一百八十多万元。
然后一发不可收拾,连续在魔都开了十几家店。
他为了拿下魔都餐饮顶流位置,人民广场的来福士商场铺位,直接提了两百万现金才砸开了来福士商场招商部的大门。
可是人家这钱花的值,因为来福士商场的人流更猛,两三个月就回本了。
而且凭借龙之梦和来福士商场的背书,更是在魔都连续开了二三十家门店。
可惜的是,他这个生意没什么技术壁垒,很容易被山寨。
一见他赚钱了,市场上马上就有几十个同类品牌出现。而且,还有传统的卤味品牌,也纷纷推出了干拌串串香的产品。
市场竞争直接进入了白热化,这也导致了这位干串串香的餐饮老板,生意规模很快就到了天花板。
不过也能看出,此刻美罗城要二十万的好处费,已经算是很良心了。
毕竟,徐家汇的美罗城,在未来的十几年内,都是不亚于人民广场来福士商场的顶级人流商圈。
于是陆泽直接吩咐道:“文斌,你再约一下你那位朋友,请他吃个饭谈一下。
这家店,我们要了。
好处费没问题,甚至可以承诺你这个朋友,我们会另给他一笔钱。
唯一的要求就是,在租金和其它成本费用方面,能给我们一个最优的条件。
而且,我们要签长约,即使合同到期了,也要有优先续约权。
不得在合同上,给我们玩什么文字陷阱,必须保证我们在租赁上的权益。
可以明确告诉他,只要双方一直合作愉快,好处每年都不会少了他们的。”
“好的,老板,我明天就约他出来谈。”肖文斌此时心里泛起了巨大的波澜。
之前在负责市场拓展时,还感觉公司发展迅速,看着包子店的规模越来越大,他还挺得意的。
可现在和火锅店一比,却完全不是一个数量级。
开一家火锅店,光是给商场的天价好处费,就足以开十几二十家包子店了。
这时的肖文斌,都有点羡慕那个在商场负责招商的朋友。
他心中甚至暗暗想着,是不是找个机会也跳槽到某个商场去负责招商,岂不是也能捞不少好处?
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