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“呃……这个……价格太低了,我们……”
“签十五年,每平米每天三万,物业费给我打六折!另外,马上要过年了,很多事情都做不起来,我要两个月装修期!”
她没等对方回话,抬起手腕看看表,已经继续说:“可以的话,你就可以跟我的助理谈细节了!”说完抬头看向孔泉,“走吧,其它的先不看了,今天谈不妥这个的话,明天再看。”
孔泉还在懵。
彭向明明明交代的是三四千平就够用了,换了他,是绝不敢不请示一下彭向明,就拿主意跟人谈的——这可是五千多平!
一旦谈下来这个,那些空置的面积,也是要每天都花钱的!
“哦,好,安总请。”
对方追上来,“安总,三万真的太低了,三万五行不行?您签十五年,我给您按三万五,物业费我也可以做主给您打到八折!”
但跟在安敏之身后,从头到尾几乎没怎么发话的那个叫程一规的人,却忽然伸出手,拦下了那物业经理,说:“还是咱们谈吧!”
物业经理看着安敏之带着孔泉一路走向电梯,神情有些纠结。
孔泉甚至还回头看了一眼,临走开之前,他听到的最后一段话是,那个物业经理似乎在吐槽,“你们安总给的这个报价太让人难受了,这样我们就完全没有利润了,连管理费都出不来。”
而程一规说:“长租!十五年呢!另外,你们的空置率太高了……”
进到电梯里,安敏之掏出手机,孔泉就站在旁边的角落里,还试图想劝一下,尽自己的职责,“安总,老板说过的,三四千平就够用了,您要是……”
安敏之冲他点了点头,做出一个稍安勿躁的手势,很快电话接通,她说:“我!刚才小孔带我看了一个楼面,面积稍微超标,五千二百平,但价格砍下来之后,我觉得不贵,就做主跟他们谈了。”
电话里传出来一个声音,“嗯,行,你拿主意。”
“好!挂了!”
电话挂断,孔泉哑口无言。
这怎么比?
他已经是最受彭向明信重的人了,很多事情都是可以直接替他拿主意的,就算偶有失策,彭向明也并不会怎么责怪他。
但问题是,像这么大的事情,他是根本就不敢自己拿主意的。
偏偏安敏之就是敢。
…………
当天晚些时候,程一规把合同谈妥了。
双方签约十五年,并用这份长约,和最终压到三百万的违约押金,换来了整层每个月90万、季付,且物业费管理费七折的优惠条件。
同时,因为马上就面临过年,对方最终同意给出超长的装修期,45天。
第二天上午,在赶去参加春晚排练之前,彭向明特意过来,跟物业公司方面签订了合同——安敏之在原公司的职务尚未脱离,目前只能是马里亚纳的实际控制人彭向明来签字。
于是,他名下的三家公司就算是有个新家了。
等合约签完了,打发物业公司经理走人,安敏之才带着彭向明到处看,一处一处指给他,“这一片,加个隔断,但这一片办公区都完全可以保留,不用再装修了,装修费会省不少,你来看这里……”
她把彭向明带到楼层的西南角,指着,说:“在这里,我计划拿出三四百平,就这一片,做成一个休闲吧,你在影视圈、在音乐圈的朋友,都可以到这里来坐坐,喝杯酒、喝杯咖啡之类的。公司自己人当然也可以过来休息下,这里看似是多余的,既要多掏租金,又要花钱装修,但是相信我,它会很有利于公司的管理,也有助于形成一个以你为中心的小圈子。”
“人脉,这个东西无影无形,但作用很大的。”
“但人脉,可能只是因为这个人到你这里来喝了杯酒,你就有了。”
彭向明失笑,“行,都按你说的办,既然说了交给你,那我就完全放心。不过……我自己不是太喜欢这种交际啊!”
安敏之说:“如果这家公司需要你整天站出来交际,那咱们离倒闭就没几天了。只要你在这里撑着就行了!不然的话,要经纪人和我们这种经理人干什么?”
彭向明缓缓点头,似乎是恍然有所悟。
而跟在两人身后的孔泉,则是忍不住再一次的目瞪口呆。
因为这个话……他同样是绝对不敢说的。
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